据土地情报数据监测显示，3月1日，佛山市2宗综合用地(含住宅)出让。2宗地块共计124亩，总起始价18.8亿元。

佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块

据悉，参与本场土拍的房企共5家，他们分别是美的、花样年、卓越、保利、金地。

最终，经过数轮报价，花样年以总价万元竞得，成交楼面价8931元/㎡，溢价率为2.57%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2021(SD)XG0001，土地位置佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积.04㎡， 规划建筑面积.1㎡，容积率≥1.0，≤2.5，出让年限住宅70商办40年，起始价万元， 起始楼面价8707.02元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学高村小学、省一级、国家级示范性君兰中学、顺德区陈村绀村社区卫生服务站、福圣广场等生活配套；

景观资源：周边有西滘文化公园、林塘公园等4个公园景点；

交通提升：临近规划地铁(在建)3号线，未来交通更加便利；

潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应；

周边竞品：周边有4个新房项目尚有存量；

品牌房企：近两年周边有碧桂园、中海地产等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，“限地价、留物业、双竞”；限定“土地交易最高价格”为万元；限定项目建成后竞得人须将不少于计容建筑面积㎡的临路首层连续商业物业（简称为“固定配建物业”）的产权无偿移交给西滘股份社。竞得人须在土地成交之日起42个月内将“固定配建物业”无偿移交给西滘股份社，且竞得人须按竞得土地所报租金标准返租“固定配建物业”，设定返租期为8年。

佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段

最终，经过56轮报价，广州广深当代投资有限公司（当代置业）以总价万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率为53.92%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2021(NH)WG0002，土地位置佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积7844.82㎡， 规划建筑面积.05㎡，容积率>1,≤2.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价万元， 起始楼面价.21元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：地块周边商业、医疗、教育等配套均有待提升；

景观资源：周边有上沙涌公园、伯奇公园等6个公园景点；

潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应；

品牌房企：近两年周边有时代中国控股进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块兼容商业设施总计容建筑面积：≤1000平方米；不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。